Vous êtes décidé à vendre votre bien ? La première pensée est susceptible d’être combien cela coûtera. Pour ce faire, vous devez consulter un expert du secteur immobilier qui procédera à une évaluation.
Mais peut-on obtenir une estimation gratuite d’une maison auprès d’une agence immobilière ? La bonne réponse est « oui ». Je vais vous donner tous les détails sanglants tout de suite. Découvrez combien de temps il faut pour vendre un bien immobilier et comment le faire rapidement en un seul endroit pratique.
Combien coûte une estimation immobilière par un agent immobilier ?
Lors de la vente d’une propriété, il est courant d’obtenir une estimation, qui peut être effectuée par un agent immobilier, un avocat ou un notaire public. Une estimation précise nécessite une connaissance du marché immobilier, une recherche sur le taux en vigueur au pied carré dans la région et un travail de comparaison des prix demandés et de vente de biens comparables. Dans de nombreux cas, le succès d’une vente repose sur l’exactitude d’une estimation.
Le vrai prix
Entre deux cents et trois cents euros, c’est le prix estimé d’une estimation immobilière. Le prix final reflète des facteurs tels que les frais de déplacement, l’expertise de l’estimateur et le temps consacré à l’estimation temps de visite, recherche de prix au pied carré, comparaisons de volume de ventes et application de pourcentages de coupe et de dépassement, par exemple. Mais cette estimation doit-elle être chiffrée ? Oui monsieur, tout à fait !
La loi Hoguet
L’activité immobilière est régie par la loi Hoguet. Il faut être conscient des responsabilités légales des agents immobiliers avant de leur confier un projet de vente. La loi stipule que les frais de service ne peuvent pas être facturés aux vendeurs avant la signature d’un contrat.
Par conséquent, vous ne devriez pas vous sentir obligé de payer pour l’estimation même si vous finissez par ne pas embaucher le professionnel qui l’a fournie. Un pourcentage du prix de vente, plus le coût de l’estimation, sera ajouté à titre de commission si vous signez un mandat de vente exclusif.
Qu’est-ce qu’une expertise immobilière exactement ?
Si vous souhaitez une estimation précise de votre maison ou de votre appartement, vous devez vous en remettre à des experts qui connaissent bien le marché immobilier. Le processus est le même que l’on fasse appel à un notaire, à un agent immobilier ou à un mandataire : le professionnel prend contact avec le vendeur, inspecte le bien, recueille les critères nécessaires, analyse les données, puis, quelques jours plus tard, fournit un rapport de vente prix qui est, selon lui, conforme aux normes du marché.
Contrairement à ce que l’on appelle « l’expertise immobilière », l’évaluation immobilière est un processus distinct. Lorsqu’il y a des intérêts concurrents, comme dans le cas d’une vente de propriété cloisonnée par exemple, il peut être nécessaire de faire réaliser une analyse approfondie de la valeur du bien par un professionnel de l’immobilier. Le prix d’un état des lieux oscille souvent entre 250€ et 2000€.
Tout dépend de la taille de l’article et du temps que l’expert passe à travailler dessus. Les notaires, les courtiers immobiliers et les mandataires sont tous en mesure de fournir des estimations plutôt que de se fier à des experts lors d’une vente de propriété traditionnelle.
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Comment faire estimer gratuitement votre maison par une agence immobilière ?
Vous verrez qu’il est tout à fait raisonnable de faire estimer gratuitement votre bien par une société immobilière grâce à la loi Hoguet. Qu’est-ce que tu penses ? Une simple demande auprès de votre agence suffit.
Si elle ne fait pas de travail de conseil rémunéré, elle ne pourra pas vous facturer quoi que ce soit tant que vous n’aurez pas signé le contrat de vente, et dans la plupart des cas, elle ne vous facturera pas du tout pour l’estimation le vrai le coût de celui-ci est déjà intégré à la commission.
Si vous habitez la région Rhône-Alpine et que vous souhaitez faire expertiser votre bien, merci de vous rapprocher au plus vite de l’agence compétente. Conformément à la loi Hoguet, nous vous proposons une estimation complète de votre bien, sans frais et sans engagement de votre part. Si vous avez des questions ou souhaitez plus d’informations, veuillez remplir le formulaire de contact.
Combien en coûte de faire évaluer une maison par un notaire?
Lorsqu’ils cherchent à faire évaluer un bien immobilier, les agents immobiliers sont les premières personnes vers lesquelles la plupart des gens se tournent. D’autre part, vous pouvez également consulter un notaire public. C’est parce qu’il est toujours en contact avec les nombreux événements de vente qui ont lieu dans sa région, ce qui lui confère un niveau de compétence approfondi dans le domaine. Il y a un avantage indéniable à faire passer une vente par un notaire de famille puisque vous le connaissez déjà et que vous lui faites confiance.